谜团：奥克兰住宅两个电表 巨额电费吓人｜北岛海滩发现无名尸｜奥克兰警方包围一住宅 逮捕三人｜惨！新西兰今年有一半房屋贷款到期
快讯！新西兰房价仍在从创纪录的高点下跌
新西兰今天公布6月份的QV房价指数显示，本季度全国平均房屋价值下降了1.8％，这是自5月份的季度下降3.4％以来下降速度较小的情况。
报告显示，全国平均房屋价值现为891,585元，较去年同期下降了11.8％，较今年初下降了5.6％。
QV运营经理詹姆斯·威尔逊表示，低销量持续导致关键住房指标的显著波动。
威尔逊说：“这种波动可能会继续一段时间，下降的速度也会相应地起伏，但统计数据继续表明整体上价值下跌趋势逐渐趋缓。”
数据显示，除了两个城市之外，全国16个最大城市地区的房屋价值下降季度率均有所减缓。
奥克兰（下降2.2％）、惠灵顿（下降2％）和陶朗加（下降2.9％）的房屋价值下降速度也高于平均水平，奥克兰的平均房屋价值已经降至100万元以下。
威尔逊表示，相对平均房屋价值较低的地区通常表现较好，而皇后镇则是一个明显的例外。
他说：“这是市场上活跃程度较高的人群的结果，首次购房者继续在市场上占据较大份额。因此，销售活动中更多价格较低的物业被纳入，而投资者和‘搬家者’则普遍谨慎。”
他表示，投资者开始进入他们认为具有“物超所值”的地点。
与此同时，威尔逊表示，该国即将迎来下一波再融资浪潮，这将使许多家庭不得不以较高的抵押贷款利率重新修订。
预计本周，新西兰储备银行将自2021年中以来首次暂停加息，但这并不意味着我们将立即看到抵押贷款利率下降。
周一，Westpac警告称，两年前以平均价格在奥克兰购买住房的人可能面临每月约1600元的较高抵押贷款利率。它称这个国家正在进入“大型再定价”时期。
Westpac表示，在未来一年左右，约50％的抵押贷款将重新定价，这将使许多新西兰人面临更高的利率。这可能意味着到年底时，家庭支出的利息成本将超过收入的20％，而不是目前的约15％。
威尔逊表示：“虽然我们尚未看到拖欠债务或处于困境的抵押贷款数量显著增加，但支出水平和最近的家庭储蓄率数据显示，新西兰各地的生活开支已经紧缩，更多的可支配收入被用于利息服务。”
“这将在一段时间内继续对市场施加下行压力，即使需求不断增加。”
"这将在短期内继续对市场产生下行压力，即使住房需求不断积聚，背景中的需求增加。"
奥克兰：新西兰早安公众号:nzchnews
奥克兰的房屋价值继续下跌。从五月到六月，房屋价值平均下降了2.2％，与上一期QV房价指数的2.3％下降相比仅有轻微的减少。
奥克兰地区的平均房屋价值现为1,241,836元。这一数字较去年同期下降了13.9％，较本年度初下降了7.3％。
但是，有迹象表明，住宅市场的信心正在重新建立。
当地的QV估价师休·罗布森（Hugh Robson）表示：“市场似乎显示出更多稳定性，信心有所回升。我们看到多个买家对房产提出竞价，拍卖会的参与度增加，市场上新房源的数量也略有增加，但仍然不多。”
“买家和卖家的价格期望之间的差距似乎在缩小，但整体上价格仍然偏低。现在还太早说这是否是市场的重大转折。”